Huis te BOSSUT-GOTTECHAIN (1390)

Prijs vanaf € 385.000

Omschrijving

œOntdek dit charmante huis in Bossut-Gottechain, dat een ideale leefomgeving biedt in het hart van het dorp. Met 145 m² woonoppervlakte heeft dit huis een karakteristieke indeling en gezellige kamers.

'Een inkomhal leidt naar een woonkamer, een eetkamer en een toilet. De keuken is licht en praktisch, met directe toegang tot de tuin van 815 m² die uitnodigt tot ontspannen en samen genieten van het gezin.

'De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en heeft een recente houtkachel, perfect voor gezellige avonden.

De eetkamer biedt een gezellige setting voor je maaltijden.

Het huis heeft drie comfortabele slaapkamers, elk met een lichte, rustige omgeving om te ontspannen.

'De badkamer is functioneel en modern, met dubbele wastafels, een bad en een toilet.

De kelder heeft een grote kelder met veel bergruimte.

'Er is ruime parkeergelegenheid aan de voorkant van het huis op .

Op zolder wacht je een grote inrichtbare ruimte, perfect voor twee extra slaapkamers of extra opslagruimte.

Een extra troef: een verbouwd bijgebouw met pelletkachel (professioneel, telewerk, speelkamer, enz.) +- 35m².

Ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een mooi huis met een tuin in een rustige omgeving, dicht bij voorzieningen en grote wegen.

Technische kenmerken :

Centrale verwarming op stookolie 2016.
Compliant elektriciteit.
Recent pannendak.
Photovoltaïsche panelen 6,16kWe
PEB C Espec: 178 kWh/m².an Etot: 42 725kWh/jaar unieke code 20241008004471

Contacteer ons op 0475 37 32 30 om het te bezoeken

Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
178 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
42.725 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
34 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding uitgebracht
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Frans dak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, wijn kelder
Comfort buiten
:
Tuinhuis, Atelier
Indeling
Kelder
:
17,3 m²
Kelder
:
22,5 m²
Eetkamer
:
12,0 m²
Living
:
33,3 m²
Inkomhal
:
5,7 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Ingerichte keuken
:
9,7 m²
Slaapkamer 1
:
10,0 m²
Slaapkamer 2
:
12,7 m²
Slaapkamer 3
:
12,6 m²
Nachthal
:
10,3 m²
Zolder
:
27,0 m²
Zolder
:
15,0 m²
-----
:
35,0 m²
Lasten
Algemeen
START_PRICE
:
€ 410.000
Kadastraal inkomen
:
€ 637
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
1390 BOSSUT-GOTTECHAIN
Bewoonbare opp.
:
145 m²
Woongedeelte
:
34 m²
Grondoppervlakte
:
815 m²
Documenten

Le Choix Immobilier

Les professionnels de l’immobilier à votre écoute

Lionel Camphyn
 0475 37 32 30
IPI 513283