Maison à GEMBLOUX (5030)

435.000 €

Description

!!! Compromis signé !!! Dans un quartier très calme de Gembloux, venez découvrir cette charmante maison de 180 m² avec appartement séparé de 50m² sur un terrain de +-33 ares, avis aux amateurs d'espaces.

La maison est constituée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour de+- 30m², d'une cuisine équipée de +- 25m², un WC, un garage.

A l'étage, une chambre avec mezzanine, 3 chambres, un coin bureau et une salle de bain avec WC.

L'appartement est constitué au rez d'un hall d'entrée avec cuisine équipée, au premier étage une salle de bain et un agréable séjour, dans les combles un chambre en mezzanine.

L'ensemble est situé proche du centre de Gembloux des commerces , gares, écoles, ....

La maison est actuellement louée au prix de 1 058€ et l'appartement au prix de 560€.

Chauffage individuel au gaz de ville.

Châssis DV bois.

Obligation locative à respecter (l'appartement sera libre à l'acte)

Visite sur rendez-vous au 0475 37 32 30.

Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20221010022323
E spec
:
440 kWh/m².an
E totale
:
78.434 kWh/an
Emission CO2
:
81 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Nord-ouest
Type de toit
:
Toit français
Couverture du toit
:
Tuiles
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Composition
Hall d'entrée
:
10,5 m²
Toilette 1
:
1,4 m²
Living
:
28,3 m²
Cuisine équipée
:
26,2 m²
Garage
:
19,0 m²
Hall de nuit
:
7,3 m²
Bureau
:
4,5 m²
Salle de bains 1
:
6,8 m²
Chambre à coucher 1
:
15,3 m²
Chambre à coucher 2
:
11,9 m²
Chambre à coucher 3
:
12,7 m²
Chambre à coucher 4
:
10,3 m²
Mezzanine
:
9,5 m²
Cave
:
23,0 m²
Cave
:
20,2 m²
Charges
Général
Prix
:
435.000 €
Revenu cadastral
:
1.147 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
5030 GEMBLOUX
Superficie terrain
:
3319 m²

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Lionel Camphyn
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IPI 513283